開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證，按照合同約定，本來該支付賠償金。6日，我們?nèi)フ议_發(fā)商領(lǐng)錢，被告知賠償金有一部分必須沖抵物管費(fèi)和停車費(fèi)，有的業(yè)主一次性沖抵了數(shù)千元，物管費(fèi)都繳到2014年了。要是物管公司服務(wù)不好，或者中途卷錢跑了、倒閉了，該怎么辦喲？

　　業(yè)主

　　開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證不簽協(xié)議就領(lǐng)不到賠償

　　住戶林女士說，兒子是青青雅舍3號樓業(yè)主，由于開發(fā)商延期183天辦理產(chǎn)權(quán)證，按合同房價萬分之一的金額賠付，應(yīng)領(lǐng)取4170元賠償金。

　　“辦理手續(xù)的小姐說，假如不簽就領(lǐng)不到錢，所以很多鄰居都簽了。”林女士說，她家每月物管費(fèi)79.1元，加上每月幾塊錢的公攤，3170元足足預(yù)交了36個月，再加上之前預(yù)交的2個月，相當(dāng)于繳到了2014年9月份。

　　“我家賠償金是4380元，一次性預(yù)繳了三年零四個月的物管費(fèi)。”家住6號樓19層的楊女士說起這事哭笑不得，“聽說我還不是時間較長的，恐怕物管費(fèi)沒用完，我都不在這里住了。”楊女士說，物管公司只打了一張收據(jù)，標(biāo)注物業(yè)服務(wù)起始時間。6號樓4層的張女士說，她擔(dān)心物管公司中途卷錢跑了或倒閉了，豈不是又要扯皮，還是把錢拿到手上才安心。

　　開發(fā)商

　　這是雙方自愿簽的合同資金緊張不能全付現(xiàn)金

　　7日，重慶晚報記者在該小區(qū)布告欄看見，小區(qū)住戶賠付金額低于2000元的，以物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)全額抵扣；高于2000元的，1000元支付現(xiàn)金，剩余部分以物管費(fèi)、停車費(fèi)抵扣。據(jù)了解，該小區(qū)約千戶業(yè)主涉及賠償金領(lǐng)取，較多的一戶賠償金超過5000元。

　　“這是完全自愿的合同，若業(yè)主認(rèn)為抵扣的時間太長，也可選擇法律訴訟途徑解決。”昨日，開發(fā)商重慶跨越置業(yè)有限公司的董經(jīng)理說，在辦理產(chǎn)權(quán)證延期這一情況上，開發(fā)商確實(shí)有違約，也愿意承擔(dān)責(zé)任。用賠償金中的一部分沖抵物管費(fèi)和停車費(fèi)，是由老總與業(yè)主代表多次協(xié)商達(dá)成的解決方案。

　　之所以不能全額支付現(xiàn)金，董經(jīng)理說，是房地產(chǎn)政策環(huán)境所致，“我們大半年沒開工了，資金籌措上緊張，希望大家互相諒解。”他說，這與預(yù)存健身卡消費(fèi)是同一個道理，物管費(fèi)始終是要繳的，對業(yè)主來說并沒有不妥。

　　物管公司

　　打贏官司不見得有錢拿不如簽這個協(xié)議更實(shí)際

　　該小區(qū)物管公司重慶心相連物業(yè)公司的李主任說，物業(yè)公司與開發(fā)公司屬同一集團(tuán)下屬子公司，“這些錢(指物管費(fèi))也不在我們這里，因?yàn)槲锕苜M(fèi)是每個月打給我們。”李主任說，物業(yè)公司在這個小區(qū)服務(wù)2年多，一直很受好評。

　　“目前已有近300戶業(yè)主簽了協(xié)議，應(yīng)該說九成業(yè)主還是認(rèn)可這個方案的。”李主任說，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)普遍資金緊張，即便個別業(yè)主花大力氣打贏官司，也不見得拿得到錢，不如選擇這個協(xié)商方案更實(shí)際。“我們都是本地的老企業(yè)了，在重慶有多個項(xiàng)目，絕對不會出現(xiàn)卷錢跑路的情況。”她說。