由于南京市仍在執(zhí)行2006年制定的普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，許多市民慶幸，近5年來(lái)幸好小區(qū)的物業(yè)費(fèi)，沒(méi)怎么漲。然而，本報(bào)記者了解到，由于人工成本大幅攀升，許多物業(yè)公司大喊“虧本經(jīng)營(yíng)”，并悄然上調(diào)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。多家物業(yè)公司還在呼吁，希望相關(guān)部門(mén)上調(diào)物業(yè)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“隨著勞動(dòng)力成本上漲、物價(jià)上漲，物業(yè)費(fèi)上漲是必然的。”南京市物業(yè)治理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王中寧表示。儒林雅居物業(yè)費(fèi)3年漲了67

　　位于太平南路的儒林雅居小區(qū)，較近就剛剛公布上調(diào)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將物業(yè)費(fèi)從1.3元/平方米/月，上調(diào)到目前的1.5元/平方米/月。這已是這家小區(qū)近三年來(lái)第三次上調(diào)物業(yè)費(fèi)：2008年物業(yè)費(fèi)是0.9元/平方米/月，后來(lái)漲到1.2元/平方米/月，去年又漲到1.3元/平方米/月，較近再漲到1.5元/平方米/月，比3年前已高出67。

　　為儒林雅居小區(qū)服務(wù)的慧韜物業(yè)總經(jīng)理吳濤向本報(bào)記者表示：“我們也不想老漲價(jià)，但是實(shí)在沒(méi)有辦法。什么都在漲價(jià)，非凡是人員工資，漲得很厲害。實(shí)際上，今年8月底，我們向業(yè)主公示了物業(yè)公司的費(fèi)用支出，明明白白告訴業(yè)主，只有上調(diào)物業(yè)費(fèi)，我們才能可持續(xù)地為業(yè)主服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。”

　　物業(yè)公司想漲物業(yè)費(fèi)，需要一半以上的業(yè)主同意。本報(bào)記者在小區(qū)物業(yè)中心公示板上看到，超過(guò)2/3的業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)表示理解，簽字同意漲價(jià)。

　　南京700多家物業(yè)公司7成喊虧

　　除了儒林雅居小區(qū)成功上調(diào)物業(yè)費(fèi)，記者從南京市物管協(xié)會(huì)獲悉，目前南京有700多家物業(yè)公司，有70左右的物業(yè)公司“喊虧”，希望上調(diào)物業(yè)費(fèi)。

　　“物業(yè)費(fèi)不是物業(yè)公司想漲就能漲的。南京市規(guī)定，物業(yè)公司想漲價(jià)，必須一半以上的業(yè)主同意，不僅要人數(shù)過(guò)半，而且要票權(quán)過(guò)半。”南京市物管協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王中寧介紹，比如一個(gè)10萬(wàn)平米、擁有1000戶(hù)居民的小區(qū)，至少要有500個(gè)家庭、擁有5萬(wàn)平米票權(quán)的業(yè)主，同意上調(diào)物業(yè)費(fèi)。

　　“部分物業(yè)公司的服務(wù)做得比較好，業(yè)主滿足度較高，因此物業(yè)費(fèi)上漲，能夠得到業(yè)主的同意。例如萬(wàn)科金色家園的物業(yè)費(fèi)，就從原來(lái)的1.5-1.7元/平方米/月，漲到了現(xiàn)在的1.9元/平方米/月，業(yè)主們也認(rèn)可。”南京市物管協(xié)會(huì)的一位理事告訴記者。